Plan-JSON (aus Claude einfügen)
Flächen & Kennwerte
BGF nach DIN 277 (Außenkontur) · NRF = Σ Raumflächen (lichte Maße) · KGF = BGF − NRF · Wohnfläche = Räume ohne HAR/Technik, abzüglich Treppenläufe (> 3 Stg.), Terrassen mit ¼-Ansatz nach WoFlV (Faktor je Raum einstellbar).